금융(대출)검토
"태양광 사업, 금융(대출)때문에 막혔을땐"

보유자산의 위험(변동성)은 최소화하고 근저당, 상환 기간등을 고려해 금융(대출) 발생 가능성을 극대화하는 TMS만의 1:1맞춤 금융 포트폴리오 전략!

  • (주)티엠솔루션스 대표이사
    정태철

    금융의 2가지 종류를 이해하면
    태양광 금융(대출)을
    더 쉽고 빠르게 이해할 수 있습니다.

    금융의 2가지 종류 알아보려면 화살표 클릭

    • 일반적으로 금융은 시중은행자금펀드자금으로 나뉨

      1) 시중은행

      시중은행자금의 경우 거치 및 상환기간은 거치 2년 이내, 상환기간 10~20년 이내며 이율은 개인과 신설법인 등 사업주에 따라 다른 변동금리로서 3~4.5% 수준 (2020년 6월 기준)

      상환은 월 원금 이자 납입을 원칙으로 하며 기타 은행 별 상세 조건이 있을 수 있으니 이 점은 업체와 꼭 논의가 필요

      시중은행자금은 준공 즉시 원금 이자를 제외한 수익을 상업발전기간동안 얻을 수 있다는 장점이 있는 반면 변동금리에 대한 리스크가 있을 수 있는 게 단점

      2) 펀드자금

      펀드자금은 PF(프로젝트 파이낸싱)이라고 불리며 증권사 및 투자자산신탁 회사 등에서 취급하는 자금으로 일정설비용량(900kW)이상이어야 가능하며 장기 REC 계약이 채결 되어 있어야 함

      이율은 4~5%이내로 시중은행 자금보다 높은 편이나 고정 금리 이며 상환은 월 원금이자 납입이 원칙이며 상환 기간은 거치기간 없이 15~18년

      필수적으로 중견이상의 업체와 시공계약 및 발전시간 보증을 위한 연간 유지보수 계약을 맺어야 안정적인 운영 도모가 가능

      펀드자금의 장점은 대출 한도액이 시중은행보다 15%이상 가능하고, 고정금리라는 것이며 단점은 중견 이상의 시공사 선택에 따라 추가 시공 비용이 발생할 수 있으며 연간 유지보수 비용이 시중은행자금에 비해 증가할 수 있음

건물소유자라면?

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토지소유자라면?

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건물형 태양광 금융(대출) 검토
티엠솔루션스와 함께 시작하세요

건물형의 경우 기본적으로 토지소유자와 건물소유자가 같아야 금융이 가능합니다. 만약 토지와 건물의 소유자가 다를 경우 공유지분 양도 및 근저당 설정을 통해 금융이 가능하니 이 점은 꼭 업체와 상담을 통해 진행해주세요.

토지와 건물 둘 다 기존 근저당이 있는 경우 원칙적으로 금융이 불가능하지만 티엠솔루션스의 경우에는 기존 근저당이 있어도 금융이 가능한 솔루션을 갖고 있음

금융(대출) 검토 Why? 티엠솔루션스!

TMS 금융솔루션을 통해 건물 태양광 금융(대출) 시작하세요

Case 1.
농어축산인 소유 건물

기존 근저당 대환 대출 하고 추가 태양광 시설금융을 발생시켜 무자본 시공 가능
※ 티엠솔루션스만의 전용금융상품 출시(2020년 5월)

Case 2.
일반 공장 건물

기존 근저당 유지상태에서 서울보증보험을 통한 보증서 대출 상품 솔루션을 제공(기존 보증서 대출 상환 기간인 7년에 비해 10~15년의 대출 상환 기간을 제공하여 사업주의 수익성 극대화 가능)

토지형 태양광 금융(대출) 검토
티엠솔루션스와 함께 시작하세요

토지의 경우 발전사업 및 개발허가권자와 토지 소유자가 일치해야 하지만 서로 다를 경우 공유지분 양도 및 근저당 설정을 통해 금융이 가능합니다.

만약 토지 소유자가 근저당 제공이 불가능할 경우 지상권 설정 및 장기 REC 계약채결, 설치용량 900kW이상이 되어야 금융이 발생합니다.

금융(대출) 검토 Why? 티엠솔루션스!

TMS 금융솔루션을 통해 토지 태양광 금융(대출) 시작하세요

토지형의 경우 전국 각 은행 지점과 연계하여 최저 금리 및 거치기간 등이 사업주에게 유리한 티엠솔루션스만의 최적의 솔루션(상품)을 제공 임대 토지의 경우 PF대출이전 브릿지론을 통해 빠른 시공을 진행하여 사업주의 이익 극대화가 가능

전국을 넘어 세계로

결국엔 티엠솔루션스

건물, 공장, 축사, 창고 등 유휴공간에
태양광을 넘어 가치를 짓습니다.

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